Договор социального найма жилого помещения

Жилищная проблема в России, наверное, является одной из самых острых. Одни из самых распространенных споров, которые бывает не так то и просто решить, связаны с предоставлением жилья по договору социально найма. Еще до недавнего времени между такими понятиями как наем и аренда существовала большая разница. Разница заключалась в том, что наем относился к потребительскому использованию жилищного фонда, а аренда - к коммерческому. Когда был принят ГК РФ, то найму придали ту же самую функцию, что и аренде.

Договор социального найма - это документ, который составляется между двумя сторонами. С одной стороны выступает сам наниматель, а с другой - муниципалитет или же администрация поселка. Но когда возникают проблемы, то в решении их может потребоваться опытный юрист. Главное - это чтобы у него была судебная практика по жилищным спорам, потому что решение конфликтных вопросов может заканчиваются в суде. И часто такие проблемы появляются в каком-либо городе федерального значения.

Чаще всего проблемы возникают при перезаключении договора. Например, если человек, с которым муниципалитет заключил его, умирает, то кто-то из его родственников старается переписать этот договор на себя. Не все чиновники досконально знают законы, поэтому могут даже отказать в перезаключении договора. Хотя он по закону не ограничен совершенно никаким сроком действия. Проблемы возникают, так как для того, чтобы оформить договор социального найма на себя, надо получить согласие на это своих родственников. В жизни бывают такие ситуации, что они не прописаны ни в каком Кодексе, совершенно не урегулированы законодательно. Поэтому чиновники могут поступать незаконно, и проблемный вопрос можно решить только с помощью хорошего юриста.

Дата публикации: 23.03.2016

Все новости раздела