Улучшение жилищных условий – одна из целей использования денежных средств по материнскому капиталу. Ее можно реализовать по достижении ребенком, с рождением которого был выдан сертификат, 3 лет. Реально ли использовать эти деньги для приобретения комнаты? Каким условиям она должна соответствовать, и какие документы необходимы для совершения сделки?
Материнский капитал можно использовать для покупки комнаты, но необходимо учитывать тот факт, что юридически должна осуществляться продажа отдельного помещения, а не доли. В обычных квартирах такое случается крайне редко, поэтому чаще покупка осуществляется в частном доме или коммунальной квартире.
Иногда граждане рассматривают вариант приобретения комнаты в общежитии. В этом случае нужно соблюдать осторожность и проверять документы – покупка возможна при условии, что здание находится в жилом фонде, а не обладает статусом общежития.
Поскольку покупка комнаты является одним из вариантов улучшения условий проживания, для осуществления сделки можно использовать материнский капитал. Однако должны соблюдаться следующие условия:
Зачастую общежития принадлежат юридическим лицам (предприятиям, вузам и т.д.), являясь специальным жилым фондом. В этом случае правом собственности обладает организация, и на покупку с привлечением материнского капитала рассчитывать нельзя. Приобретение помещения возможно только при изменении его статуса:
Комната в коммунальной квартире является отдельным жильем, если она отвечает следующим условиям:
Граждане, желающие приобрести жилье на материнский капитал, должны начать процесс с поиска продавца, который согласен продать жилплощадь таким способом. Алгоритм действий:
Если семья решает приобрести жилье на средства социальной помощи, она первым делом должна составить обязательство по материнскому капиталу и заверить его у нотариуса. В Пенсионный фонд направляются следующие документы:
С продажей комнаты, при покупке которой был использован материнский капитал, могут быть проблемы. Однако если дети уже совершеннолетние, и все владельцы долей согласны на продажу, сделка состоится. Если же детям нет 18 лет, для законности сделки родителям нужно получить разрешение органов опеки на продажу, а деньги должны быть использованы для покупки новой недвижимости. В новом жилье на детей должна быть рассчитана равная или большая по сравнению с отчуждаемой доля. При несоблюдении этих условий родителям грозит установленная законом ответственность.
Источник: https://sempravorf.ru
Дата публикации: 22.10.2018
Пицца и суши – как способ уйти от дефицита радости В мировом сообществе пицца практически стала элементом налаживания связей. Даже английский певец Луи Томлинсон заявил однажды, что если человек любит пиццу, он быстро с ним поладит... |
Законодательство страны динамично меняется. Это в полной мере относится к военному праву в целом и к отдельным нормативно-правовым актам.... |
Грузоперевозки в городе Железнодорожный могут успешно проводиться специалистами. Зачастую наилучшим решением становится обращение к профессионалам,... |